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公司：21世纪不动产宜川路店
店铺：shop74115.souwoo.com
房源编号：3102323
更新时间：2008/08/19
2室2厅2卫 | 96M2
售价：135万元 该价格需买卖双方税费自理
单价：14100元 贷款计算器
地址：共和新路2999弄
其他：毛坯 | 中层 | 南北朝向
特色：全明设计 名校住宅 地铁沿线 绿化率高 房东急售
本小区单价15000---17000块,这套房子房东急需用钱,价格比其它两房便宜20万,如果你能接受电梯房的6楼,那你就赶紧买下它吧,欢迎来电咨询!!
总占地面积 9.0667万平方米 总建筑面积 18万平方米 绿化率 50% 得房率 75% 容积率 2.2 主要交通 公交: 46, 95, 210, 728, 528 轨道:一号线 汶水路站 查看更多交通配套信息 生活配套 大宁国际商业中心, 上海第十人民医院 查看更多生活配套信息 教育配套 风华初级中学 查看更多教育配套信息 提醒 优点分析:明园森林都市是一个拥有三期包括高层、小高层、别墅的大型生活社区，目前刚刚完成一期的建设，属于低密度住宅区，开发商引进2000株50年树龄原生态森林，使小区真正属于新鲜森林原生态社区。小区靠近轨道交通一号线汶水路站，属于轨道房，步行至地铁站在5分钟左右，十分便捷。 缺点分析:小区的地理位置靠近汶水路中环线，属于比较偏，因此周边的生活配套几乎没有，甚至门口连小的药房和便利商店都没有，居民的日常生活十分不便。小区正门周围公交车辆不多，出行最快的只有依靠地铁。附近多工厂、政府机关，没有其他小区。缺乏生活氛围。 楼盘概述 明园森林都市一期位于共和新路2999号，属于闸北大宁板块，小区一期内部由2幢14层小高层和8幢24-34层的高层组成。总占地面积9.0667平方米，总建筑面积180000平方米，绿化率达到50％，容积率为2.2。小区内部规划围绕绿地、森林、自然的主题设计，内部景观有草地、广场、跌水、喷泉、长廊等。地理位置靠近汶水路高架，周边多工厂，出行有轨道交通号线和728、528。最近的商业广场位于大宁商业中心，医疗和教育也是受大宁板块的辐射。 居住人群 小区于2007年11月4日交房入住，目前内部入住率还不是很高，有相当一部分业主在进行装修，购房的业主上海本地和外地的都有。
面积：96 平方米
房型：2室2厅2卫
小区最大的特点就是在其5万多平方米的集中绿地中，有2000余株50年左右的原生态树林，充分体现了森林都市的生态特色。近地铁、共和新路高架和汶水路中环线，交通便利，小区西面和北面都靠高架，部分楼可能会受噪音影响，目前周边生活配套?>>查看更多
明园森林都市 2 室2厅1卫 82 M2 140 万元
明园森林都市 2 室2厅2卫 93 M2 150 万元
明园森林都市 2 室2厅1卫 87 M2 138 万元
明园森林都市 2 室2厅1卫 87 M2 134 万元
明园森林都市 2 室2厅1卫 87 M2 155 万元
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