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此房为板式的５＋２房型.主卧朝南厅挑空客房朝北.复式的．从末住过人．
买家税费＝成交价*4.1%.
买家共付房款＝成交价＋买家税费
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淮 海 晶 华
小区简介：
地址：桃源路111弄
淮海晶华”淮海中路大上海时代广场正后方。由2幢楼高29层的高层、1幢楼高18层的小高层组成。西面紧邻拥有25600平方米绿地的淮海公园，步行至流行时尚中心新天地只需要短短十分种，南望太平桥绿地,北向可俯瞰人文荟萃的人民广场、博物馆、大剧院和城市规划展览馆。“淮海晶华”为标准板式建筑，南北通透，采光极佳。规划有二房，三房，四房，以及顶层复式等多种房型设计，总户数为262户。三梯两户，户户均有私人阳光梯厅。部分复式单位甚至规划了空中私人泳池及空中平台花园,小区物业是世邦魏;理侍.物业管理费是8块一平方.曙光医院近在咫尺是投资置业的好去处啊！在此买房绝对是身份与地位的象征！淮海晶华园绝对是闹中取静的好房子先不说他的地段比邻淮海路、人民广场，虽然小区绿化不高，但是出门走不到一分钟就有大面积的淮海公园近千平米的绿化任您享受，还不够吗？
里面最好的就是八号楼的边间，三面临空，看过一套高区的景观房，那种感觉，反正如果我有钱就买下来了！整个上海市中心的景色全能看到，真正的居高临下，每天对着这样的美景入睡您能不做个美梦吗？
在新天地商圈里的楼盘是各有特色,下面就把个人认为小区的几个特色分享一下:
第一,小区是距离淮海中路最近的小区,而且出门就是淮海公园,这是济南路附近的几个楼盘没办法去比的.
第二小区为板式房型前后的景观几乎没有任何遮挡,而且楼层高的房型,比如大家都熟悉的8号楼02楼王位置,看出去不但可以看淮海公园全景,还能领略南面太平湖和北面的人民公园的景色尽收眼底,通风效果更佳,
第三就是小区的安全设施和配置,在大门口的保安管理很严一般人绝对进不去,在大堂里有24小时酒店式管理值班,在进入电梯后还要业主专用的密码卡电梯才能启动,电梯是双开门29楼以上就是三梯一户了,在进入家庭大门时有两道保险同时配了密码锁,在进入房间后还有业主用的报警和在家及离开时的设置器,就连玻璃都是双层的.
第四,在新天地商圈内的住宅楼有空中会所的小区也只有这里,19楼的双开间的整层恒温游泳池和桑拿等让您尽情享乐,23层的空中圆球健身房,高端科技的健身设备让你有种空中漫步的感觉,在健身结束后还可到隔壁的咖啡厅享受各国的文化情调,有这样的空中会所岂不是人生的一种另类享受.
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基本资料：
位 置： 上海-卢湾-复兴路北
地 址： 桃源路111弄
物业类型： 公寓
建筑类别： 高层 小高层
开 发 商： 上海新浩中房地产开发有限公司
轨道交通： 一号线:黄陂南路站,
开盘时间： 2004-9-1
交房时间： 2005-12-1
销售许可证： 卢湾房地（2004）0000670号
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具体数据：
容 积 率： 4.30
绿 化 率： 40%
楼 总 数： 3栋
装修情况： 全装修
停 车 位： 262个
物业管理费： 8.00元/月/平方米
周边设施：淮海路商圈、淮海公园、新天地、曙光医院、邮局、银行、
周围交通： 42、911、920路、地铁1号线等
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房型图：
另：推荐房源(诚心卖)(保真实价)(保证楼层)
小区信息
“淮海晶华”地处市中心铂金商业区，淮海中路大上海时代广场正后方。由2幢楼高29层的高层、1幢楼高18层的小高层组成。西面紧邻拥有25600平方米绿地的淮海公园，步行至流行时尚中心新天地只需要短短十分种，南望太平桥绿地,北向可俯瞰人文荟萃的人民广场、博物馆、大剧院和城市规划展览馆。“淮海晶华”为标准板式建筑，南北通透，采光极佳。规划有二房，三房，四房，以及顶层复式等多种房型设计，总户数为262户。三梯两户，户户均有私人阳光梯厅。部分复式单位甚至规划了空中私人泳池及空中平台花园。
交通情况
地铁：
公交： 42、911、920路、地铁1号线等
