真正的特价房是不用我说的，我想您要买房应该比我们更清楚它的价格。据我们所了解目前的市场价在3万左右/平米。而它才24000元不到。
该房地上面积466平米，占地900多平米。阳光充足，活动空间更宽敞。这是《湖畔佳苑》最便宜的一套。你可以调查一下市场价。我们所推荐的房子也许不是在整个市场最价连物美的好房子，但是我们认为它是有价值存在的。没有值得推荐的地方我们也不会轻易推荐跟您。
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湖畔佳苑坐落在著名的沪青平别墅圈，以韵意独特的建筑风格成为沪上纯独栋社区经典之作，自8月31日开盘以来热销至今，赞誉连连有口皆碑。湖畔佳苑纯粹打造260—580m2豪门大户，私家大花园有矮墙挡护，室内双车库或豪华三车库皆有雕栏分隔，韵意独特的内庭水景让没一个空间视角都感觉完美；15000m2中央湖，问鼎沪上别墅项目，气派豪华兼气质绝佳的建筑空间更是前所未见的顶级符号，湖畔佳苑，极口别墅的代表作。
房型：A型：268-275m2，B型：369-395m2，C型：477-480m2，D型：544-580m2
本小区位于沪清平公路1517弄,新加坡建筑风格,被评为上海十大著名建筑特色别墅只之一,每套都有这独特的水景和花园,充满灵动和清新.
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韵意独特的内庭水景让没一个空间视角都感觉完美
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物业类别
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别墅
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建筑类别
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独栋
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装修状况
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毛坯
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物业地址
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青浦沪青平公路1517弄
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物业公司
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慎佳物业
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物业费
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3.8元/平米/月
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开发商
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传慎集团地产系上海佳苑房地产发展有限公司
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绿化率
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60%
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周边配套
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周边配有尊尚会高级生活会馆，家乐福，百安居，迪卡浓等大型购物广场
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联系方式
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联系人：张媛媛
MOBILE：15800838377
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交易税费表
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普通住房
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非普通住房
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卖
方
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合同印花税
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成交价×0.05%
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交易手续费
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建筑面积×2.5元
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营业附加税
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不满5年：成交价×5.55%
满5年：免缴
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不满5年：成交价×5.55%
满5年：（出售价-购入价）×5.55%
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个人所得税
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根据不同情况按：差价×20%；房价×2%；房价×1%
满5年唯一一套住房可以免征
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买
方
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契税
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成交价×1.5%
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成交价×3%
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合同印花税
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房价×0.05%
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交易手续费
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建筑面积×2.5元
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交易登记费
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80元
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配图费
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25元/张
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权证印花税
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5元
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抵押登记费
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200元
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公证费
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1、 买卖合同公证：成交价×0.25%+250元[合同一方或双方为境内人士（包括港、澳、台人士及持中国护照人士）]
2、 贷款合同公证：贷款额×0.3%
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委托公证费
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500元/套
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本公司经典房源推荐:
青浦版块:
居礼别墅 352.23平米 花园900平米 1250万 小区中间位置,带有私家游泳池,超级豪华装修
湖畔佳苑别墅 271平米 花园500平米 760万 中间位置,豪华装修,带有租约5300美金/月
长堤花园别墅 350平米 花园1000平米 1200万 三期最好位置,临大河,可看对面高尔夫球场
西郊紫郡别墅 525平米 花园900平米 1300万 中心位置,豪华装修,花园集中,房型大气
华漕版块:
西郊庄园别墅 375平米 花园900平米 1600万 中间位置,临水,超级豪华装修,地中海式风情
万科兰乔圣菲 520平米 花园400平米 1580 万 三期中间位置,投资回报率高,高级经典社区
佘山版块:
紫都上海晶园 二期最新开盘E. F两区,本公司现为一手房代理.
佘山银3号 338平米 花园400平米 680万 中间位置,房型正气,花园集中,小区环境幽雅高档
赵巷版块:
中海翡翠湖岸 355平米 花园700平米 800万 房型正气,花园集中,靠近宋庆龄学校,性价比高
佘山银湖别墅 600平米 花园1000平米 1540万 紧临中心大湖,豪华气派装修,超级景观房
虹桥版块:
满庭芳花园别墅 171平米 花园200平米 430万 室内精品装修,黄金地段,投资回报率高
现房地产市场行情:
房价始终是昨天的最便宜:
1.现上海房地产别墅开发土地有限
2.上海现为国际化大都市,各方人群聚集而至,人口居多.
3.现都以居家自住居多,投资者观望风气严重
4.上海动迁户增多
5.一手房越来越少,都成为二手房的天下
6.上海市政府的主要财政收入以房地产业为主,所以不会让房价严重下跌,一定时候便会出手救市
7.上海人民的生活水平在日渐提高
8.现有很多境外人士也涉足上海房地产市场行业进行投资买房
9.上海是中国乃至世界的国际贸易城市.
10.2010年上海世博会即将来临,对于房价的上涨定会有所带动.