东   方   庭    院         

     

 

               07--08年度别墅销售冠军

               "中国十大宜居生态大奖"

       上海新天地总设计师本杰明唯一中式别墅！

  美国《商业周刊》《建筑实录》同时颁出“中国大奖”

                《东方庭院》摘得桂冠！！ 

 

        

 

                    一 为什么选择别墅

 

    07年全年上海别墅市场供求缺口近110万㎡ ，而在用地受限的情况下，供不应求的特征在今年变得更加明显。

     2003年2月8日，国土资源部要求“停止别墅类用地供应。”这是国土资源部第一次叫停别墅用地。

 

     2006年5月31日，国土资源要求一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。      

      08年高端别墅量价齐升： 2月份，上海别墅成交均价为23694元/㎡，环比上涨3~4%，较去年12月份涨7.1%，3月价格环比又上升了10~15%。

 

高档别墅物业因为兼具了豪宅和地域资源的稀缺性，更具有投资价值；拥有这样的物业不但是生活品质的表现，更是尊贵身份的象征

 

 

                  二  为什么选择朱家角

 

                

 

      上海高档别墅物业的本质属性——稀缺性

      无法复制的景观资源——上海最后的江南水乡

     千年朱家角，素有上海威尼斯之誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇。

“朱家角是上海境内保存最为完整的江南水乡，这里的‘小桥、流水、人家’在上海其他地方早已绝迹。”

     2010年上海世博会的分会场在此举行； 

 

                三  为什么选择东方庭院   

 

        

 

*2006年全球建筑峰会召开,美国<商业周刊>和<建筑实录>同时首次颁出*中国奖*,东方庭院摘得桂冠! 

*中国指数研究院日前在北京钓鱼台宾馆发布年度中国城市典型地产指数，其中最受关注的“中国十大宜居生态地产”开出榜单，东方庭院获取殊荣!      

1.顶级设计阵容

 

本杰明伍德（国际建筑大师，上海新天地总设计师，全球多座地标级建筑设计师）

韩家英（中国著名设计大师）

梁锦华（香港著名设计大师，曾为李嘉诚等多位富豪及演艺明星设计豪宅，多所五星级酒店设计顾问）

    本杰明、韩家英和梁锦华的“三驾马车”明星方队组合，至今仍是东方庭院一个津津乐道的话题。事实上，一个住宅项目能一下邀请到如此鼎盛的设计阵容，在中国也算凤毛麟角。  

 

         

 

                      2.完美配套设施

 

东方庭院南接318国道、东接“沪青平高速”（A9）,以及与“沪青平高速”A9相连的“郊环线”（A30）。虹桥交通枢纽的轨道交通2号线延伸段从虹桥机场开始直达本区域。2号线的延伸段的轨道交通工具将由普通列车改为低速磁悬浮列车，“西上海磁悬浮”的落成将奠定本案捷运别墅社区地位。酝酿已久的“东方水都计划”已出台。规划一条从黄浦江直达淀山湖的“水上旅游黄金线”，为朱家角发展创造了新机遇.

公建配套设施完善——三级甲等医院、设施条件一流的中小学、市民中心等举步可至。还有毗邻淀山湖的上海乡村国际高尔夫俱乐部，这也是上海乃至华东地区第一个国际标准的18洞高尔夫球场，东方绿洲度假基地早已为上海所熟悉，朱家角还将在近期实施凯悦酒店、中信泰富休闲基地、证大度假基地等高档度假基地等高档度假休闲项目。朱家角新市镇“都市水乡、宜居城市”的品牌已初步形成。

*福克游艇俱乐部*水上运动场*太阳岛温度度假区*东方绿洲*大观园*佘山*朱家角中学*东湖中学*朱家角镇府*尚都里时尚消费区*风情商业街*

 

       

                 3.规划前景     

 

    朱家角政府将投入100多亿元用于古镇保护和新城的开发，这在上海乃至中国的古镇保护历史上，都是一个大手笔。

盛高置地、中信泰富、上实集团、上海置业、证大集团、富力集团等香港和内地的一线开发商争相在这里“占据山头”，

  “几年后再来看朱家角，可能这里的古镇依旧，但物业价值早已非今日能比。”

    一个最简单的理论是，盛高置地、中信泰富、富力、上实都在那里拿地了，房价能不飞涨吗？

   

    朱家角可以而且正在打造一个物业成长的神话，

                      我们可以一起来见证… 

                          

 

四 户型特点

 

      *叠加别墅总价170万起,面积在(185-206平方左右)

      户型特色点评:超大客厅开间 标准双套间设计，主人套房配置豪华(双露台,独立书  房),尽显主人尊崇地位.  

 

 

             *双拼别墅总价250万起,面积在(207-222平方左右)

 

      户型特色点评:大面积4米挑高客厅,彰显主人气派空间.独立景观大餐厅,敞开式现代厨房,用餐时刻同时享受窗外美景

   主卧室抬高0.8米,给主人尊称空间,270度转角露台享受充裕阳光,超大屋顶花园,河景园景一览无遗.

 

      *独栋别墅总价350万起,面积在(240平方左右)

      户型特色点评:典型的凹进内庭设计,家庭气氛浓厚，南北双花园,二楼每个卧室配备一个露台.

 

       

 

         东方庭院, 被朱家角灵韵所滋润,

                                  被自然所典藏…

 

 

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