本房源基本情况介绍：
该房处于（中海翡翠湖岸）小区中间位置，房型正气、宽敞明亮，花园800平米。目前该物业抛出的房子少之甚少，是比较活跃的楼盘。
小区整体情况简介：
中海翡翠湖岸青浦区东部的8000亩赵巷国际别墅区，占地38万平方米，为淀浦河、新通波塘2条天然河道环抱，与10万平方米的生态绿地隔河相望。社区绿化面积达23万平方米，总体水域面积近6万平方米，景观围绕“一湖五岛十桥十二堤”打造。区域内规划有国际游艇俱乐部、北竿山艺术中心、宋庆龄国际学校等众多一流设施。社区规划为600亩的纯独栋别墅，两条自然河流环抱，户户临水而居，230000平方米私家欧式园林，尽显大户气度。社区共分四期开发，目前前三期已基本售罄，四期220-380平米精致小独栋别墅于08年5月上市。是继中海翡翠湖岸一、二、三期之后推出的又一典藏级别墅精品。作为中海翡翠湖岸别墅最后收官的大成之作，中海翡翠湖岸四期以115席尊贵姿态，在继承前三期别墅优雅精髓的基础上，发扬创新的升级版别墅产品。 别墅特色社区有5000平方米的大型会所，由国际知名公司克拉克海奇管理，拥有网球场、篮球场、高尔夫推杆练习场、室内温水游泳池等功能设施，满足业主休闲、会客的各种需要。 区位介绍位于青浦赵巷特色别墅区，别墅区总规划占地8000亩，距人民广场仅25公里，距虹桥机场约15公里，走沪青平高速公路可到达市区，沿嘉松中路一路南行便可到达佘山。该地段还有着很多别墅区不具备的交通优势，赵巷别墅区北面100米即是沪青平高速，20分钟可达市区，很方便。 规划设计总占地34万平米，总户数243户，全独栋社区，容积率0.24，绿化率60％多，内含临湖5000平米的会所。
交易税费表
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普通住房
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非普通住房
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卖
方
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合同印花税
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成交价×0.05%
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交易手续费
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建筑面积×2.5元
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营业附加税
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不满5年：成交价×5.55%
满5年：免缴
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不满5年：成交价×5.55%
满5年：（出售价-购入价）×5.55%
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个人所得税
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根据不同情况按：差价×20%；房价×2%；房价×1%
满5年唯一一套住房可以免征
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买
方
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契税
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成交价×1.5%
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成交价×3%
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合同印花税
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房价×0.05%
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交易手续费
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建筑面积×2.5元
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交易登记费
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80元
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配图费
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25元/张
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权证印花税
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5元
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抵押登记费
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200元
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公证费
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1、 买卖合同公证：成交价×0.25%+250元[合同一方或双方为境内人士（包括港、澳、台人士及持中国护照人士）]
2、 贷款合同公证：贷款额×0.3%
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委托公证费
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500元/套
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中海翡翠湖岸空间优势尽显 极受高端客户追捧
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物业类别
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别墅
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建筑类别
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独栋（带车库）
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装修状况
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毛坯
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物业地址
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青浦区业辉路88弄
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物业公司
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中海物业
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物业费
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6.25元/平米/月
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开发商
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中海物业管理（上海）有限公司
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绿化率
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60%
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周边配套
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小区内中海翡翠会馆(由克拉克海奇国际公司经营管理),宋庆龄国际学校，,上海奥特莱斯品牌直销广场，佘山国家级渡假区
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联系方式
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联系人：张媛媛
MOBILE：15800838377
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青浦版块:
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佘山版块:
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赵巷版块:
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虹桥版块:
满庭芳花园别墅 171平米 花园200平米 430万 室内精品装修,黄金地段,投资回报率高
现房地产市场行情:
房价始终是昨天的最便宜:
1.现上海房地产别墅开发土地有限
2.上海现为国际化大都市,各方人群聚集而至,人口居多.
3.现都以居家自住居多,投资者观望风气严重
4.上海动迁户增多
5.一手房越来越少,都成为二手房的天下
6.上海市政府的主要财政收入以房地产业为主,所以不会让房价严重下跌,一定时候便会出手救市
7.上海人民的生活水平在日渐提高
8.现有很多境外人士也涉足上海房地产市场行业进行投资买房
9.上海是中国乃至世界的国际贸易城市.
10.2010年上海世博会即将来临,对于房价的上涨定会有所带动.