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该房源经纪人

李凯

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公司:21世纪洋房豪宅部

店铺:shop50438.souwoo.com

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专营沪清平版块--瑞生花园

房源编号:3509898

更新时间:2008/08/29

4室2厅3卫 | 349.73M2

售价:948万元 该价格需买卖双方税费自理

单价:27100元 贷款计算器

地址:闵行华漕镇保乐路358弄

其他:毛坯 | 中层 | 南朝向

特色:南北通透 名校住宅 游泳会所 独家委托

 

 

  瑞生花园小区介绍
 
?瑞生花园位于:上海市保乐路368
?总规划面积:12 总建筑面积:39000       绿化率:58%   总栋数:96
?交通规划:
?2005年底在建中的嘉金高速通车,下高速2.3公里即可到达,交通便利,极具增值潜力。虹桥综合交通枢纽东起外环线,西至华翔路,北临北瞿路,南到沪青平公路,控制占地26.6平方公里。建成后将成为集城际高速铁路(京沪)航空(虹桥机场)。城市轨道交通(地铁),城市地面公共交通,城市高速(磁悬浮)为一体的中转枢纽。规划设计,距离虹桥机场仅400米的新枢纽站将成为京沪铁路的终点站,铁路吞吐量相当于上海新客站与上海南站的总和。城市轨道交通方便,新的交通枢纽将汇集地铁2号线(虹桥机场至浦东机场),10号线(虹桥机场至外高桥),13线(虹桥机场至菩陀区),同时还多预留了两条地铁轨道。城市高速方面,目前已经确定的是上海从浦东虹桥的磁悬浮贯通,有浦东龙阳路----世博会址----龙华机场-----上海南站-----虹桥综合交通枢纽,此规划将在2009年通车。

 

?周遍设施与自己身特点:
?与西郊庄园隔街相望,上海网球俱乐部在小区正对面。占地200亩,共拥有2000名学生的上海美国学校,建于1912年,其学生范围从幼稚园到高中,教师队伍来自世界各地,学生毕业后直接报考美国大学。以人为本即人与自然的和谐为本,则成为重要组成部分,规划着生探求了如何找人际关系的稳定,有序与和谐,创造出可居,可观,游的人居环境。
?    作为第一代电梯别墅的上海年华开创了电梯进入别墅生活的新纪元,其人性化的设计理念真正达到了幸福全家,通行无阻的目标。电梯别墅人性化居住理念:以满足主人尊贵,高品质生活的需求,寻找一种物资与文化双重结合的空间,本案利用西李0港与双鹤浦的沿河作为小区的绿肺,以回归自然手法创造小区自然般的生活,在房屋布置上则满足日照,通风,房屋朝向阳光,绿地,使居住环境安全,宁静,建筑与自然景观完美融合,整体则给人以稳重,典雅,高贵,实用之感。
?    房型与安全介绍:
? 从房型各个功能区来看,主要分为客厅,餐厅,厨,卫,卧室,佣人房等几大类,其实每户客厅均采用挑空,给人宽敞大气的感觉;每户均采用错层设计,立体感强,层次感清晰,个别餐厅也采用挑空设计(D型,J型),与客厅遥相辉映。餐厅和客厅加上落地窗的装饰,让用餐与会客的人们能观赏到私家花园内的景致,创造了用餐和会客的良好氛围。私家花园面积从350600平方米不等。客厅内的真实壁炉,可按客户的喜好装饰或利用。每户均设佣人房,且有单独的卫生间,体现了本楼盘的人性化设计,也增加了主人的私密性。部分房型在底楼设有围廊,使人们能进一步贴近自然。

 二楼均为卧室,书房,健身房,家庭室等休闲空间,可作为主人及家人休闲的另一空间。其中一间卧室和主卧设计凸窗,开阔了视野。主卧面积宽敞,私密性强,采光采阳充足,空间隔断清晰,室内安置会客区域,功能分布明显。在主卧中设计景观露台,配合小区内的大面积绿化和天然河道,绿意盈然,给客户回归自然的精神享受。每户均有一个至两个电动门车库。

?     小区拥有先进的智能化管理。门磁开关,进门可视对讲和对讲门口机,公共过道,一楼客厅,二楼客厅装红外线探头,一楼客厅及主卧室装紧急按钮,二楼两间卧室装摹帘红外,电梯间,二楼装非可视对讲周界;小区四周设红外线探测器,河道两端设红外线探测器,干道设枪式摄象机,会所入口设半球摄象机,图象传入监控终端设备储存。保安24小时巡逻。

在卖房源:

目前小区在卖房源:独家代理了一手房源共11套。(其中毛坯9套,装修房2套!)价格非常有竞争力度。各种房型都有,供您选择的空间很大。

房子的卖点:

 紧邻国际学校,高出租率,高租金汇报率。

?2010年虹桥交通枢纽中心,出行极其方便,行车路线四通八达。
?上海第一 户户电梯,花园临水,独栋别墅。
?华漕片区别墅版块中单价最低,房型最为方正的独栋别墅,升值潜力无限。
?周边商圈齐全,学校众多。如:六所国际学校,各大型超市,酒店,娱乐场所等林立周边。
?华漕片区别墅版块中最华丽会所之一,人气十足。
 
佘山版块其他在售房源:
 佘山3号:
 220平     地下室117平             680万全包
 277.8平    126平地下室            760万到手
 261平       120平地下室            1000万全包
佘山东郡:
 
 420平     4房3厅2卫        1000万  豪华装修
佘山高尔夫郡
    936平      占地4亩            5500万到手(一期)
    653平      占地1400平         3600万全包(二期)
紫都上海晶园  
    625平        ( 地上329.66)         1600万  
    1150平       ( 地上730平)          4000万
    800平        ( 地上490平)          2600万
    800平        ( 地上442平)          2400万
佘山-世茂佘山庄园
     1050平  毛坯 花园4亩                       4900万
     750平  花园3亩  简单装修  小区中心水景位置 3600万
     750平  花园3亩  简单装修  公司产权         4000万
      1050平  花园4亩  小业主房                  5500万
佘山月湖山庄
     840平     地下室210平   花园1200平      3000万
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21世纪豪宅部李凯,竭诚为您服务!我将用我的专业,给您提供最优秀的购房方案,让您足不出户,详细了解到上海地区豪宅的情况。                    咨询电话:13167180796

户型图

面积:349.73 平方米

房型:4室2厅3卫

室内照片
上海年华(瑞生花园)室内图

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该房源小区信息
交通配套
地铁:
公交: 该案与西郊庄园隔街相望,交通环境优越,迅速直达市区。
小区简介

闵行华漕镇保乐路358弄。 小区周边国际学校众多,有良好的教育氛围。别墅内部设有电梯,整个空间分布合理,功能划分清晰。别墅立面采用欧式风格,古朴、典雅。

上海年华(瑞生花园)小区图

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