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该房源经纪人

孙斌

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公司:品博地产新里洋房部

店铺:shop83073.souwoo.com

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法租界花园洋房(华亭路)

房源编号:3900173

发布时间:2008/11/30

3室3厅3卫 | 295.6M2
单价:100800元 贷款计算器
地址:徐汇区华亭路/淮海中路
装修:普通装修
朝向: 南北朝向
楼层:第1层/共3层
得房率:90%
房龄:70年
特色:绿化率高 视野开阔 底层花园 私家露台 房东急售

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主营商圈∶徐汇区、静安区、长宁区、卢湾区
经营范围∶新式里弄.老式公寓.老洋房.高档住宅
服务指南∶法律.税费.按揭.评估等免费服务

 1.房型好:每个房间都很正气大气

2.地段好:上海市中心,老法租界顶级地段

3.升值潜力:目前上海的老洋房,兼具居住、收藏等多项功能,并因为老洋房的独特性和稀有性,近些年来受到投资者的青睐。

4.交通方便:地铁1号线步行5分钟既到,周边聚集多条交通路线

上海市重点保护建筑,老上海味道浓厚,此房独家代理,房东诚心出售,是您居家的好房子,是您投资最好的选择

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市场分析:

目前上海的老洋房,兼具居住、收藏等多项功能,并因为老洋房的独特性和稀有性,近些年来受到投资者的青睐。
近几年来老洋房的市场需求越来越大大价格也一直在攀升,根据2006年第二季度市中心5个区调查样本分析,二季度花园住宅全市平均价为41576元/平方米,较上季度上涨3.0%,其中卢湾老式住宅平均价27877元,指数为279 点,涨幅2.5%;
在中国数个政府部门联手出台房市调控政策后,上海老式住宅市场的价格基本变化不大,依然在高位徘徊。由于位置的优势、特殊的文化底蕴、建筑本身的观赏价值和市场供给的稀缺性,老式建筑在上海房市中仍将坚挺.

 


本案推荐:
老房子调查得知:老式住宅价格之所以连年大幅度上升,主要取决于两大因素。一是供求比例失衡。上海现存的花园住宅,主要分布在市中心的徐汇、卢湾、静安和长宁等区域。绝大部分是使用权房、部分是产权房或政府代管房。但市场上产权清晰、可直接进入二手房市场交易的非常少,能流通的这部分老房子自然成了市场的宠儿。二是升值潜力不容小觑。一般来说,购买老洋房的买主 60%都将其用做投资。
户型图

面积:295.6 平方米

房型:3室3厅3卫

室内照片
华亭路洋房室内图

华亭路洋房室内图

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该房源小区信息
交通配套
地铁:
公交:
小区简介

华亭路洋房小区图

华亭路洋房小区图

华亭路洋房小区图

华亭路洋房小区图

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