仁恒河滨花园

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小区名称：仁恒河滨花园

参考均价：33797元/平方米

地　　址：芙蓉江路388弄,丁香路1599弄

区域：长宁

板块：天山

建筑类型：高层

物业类型：公寓

开发商：上海仁恒置业发展有限公司

物业公司：仁恒物业

物业管理费：4.00元/月/平方米

停车位：1000个

绿化率：45.00%

竣工时间：2005-08-01

周边配套
商圈：	天山路商业一条街，虹桥开发区。
周围交通：	825、71、127、88、734、54、74路.74B

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崔英美	仁恒河滨的最大的卖就是小区绿化率，容积率，小区设施完善，有室内/室外游泳池，室外游泳池外面有沙滩，网球场，高尔夫练习场，羽毛球，，，，，应有尽有，，
2008-07-26 06:40 仁恒河滨花园 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉

肖腾	23000是仁恒河滨花园一期和二期的一个均价，。三期的均价在26000RMB/平方的行情上。该小区是以大房型为主，小房型的价格都高与均价.小区的环境和管理还是相当理想的，但是从房型上看来就不是那么适合我们中国人的选房规律，房间朝向可以说是没有一点规则的
2008-01-29 10:42 仁恒河滨花园 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉

张义华	配套设施：中小学:延安中学、东华大学、上海外贸学院、天山二中（体育特色学校）,幼儿园:地段幼儿园,综合商场:虹桥商务区、中山公园商业圈、天山路时尚休闲街、苏州河畔,邮局:地段邮电局,银行:有,医院:长宁区中心医院,其他:长宁区图书馆周边设施商圈：周围交通： 825、71、127、88、734、54、74路
2008-01-14 04:09 仁恒河滨花园 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉

王杏娟	一期的小面积稀有房型的价格已经直逼25000RMB/平方；二期的稀有房源成交价在25000到28000RMB/平方徘徊；三期近来在售案源紧缺，所以还是保持在28000到31000RMB之间。
2008-01-13 04:21 仁恒河滨花园 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉

张新兵

仁恒河滨花园总共分三期开发,一期为1.2.3.5.6.7.8号楼,两梯两户,面积以179和216平的3 1和4 1房为主力房型,配有少量的底楼和顶楼复式,交楼时间为2004年的8月份左右,二期为9.10.11.12.13.15.17.30.31号楼面积除30.31以外均为84平的1 1房.123平的2 1房.152平和165平的3 1房为主力房型,2梯3户,交楼时间为2005年的9月左右!其余均为三期,主力房型以184平和242平的大房型为主,其中29号楼为复式楼,仅两套平面的,其余均为460平的大面积复式房,交楼时间在2006年底至2007年初! 其交房均为精装修状态,其中每期的标准不同!越晚期的标准越高!当然价格也越贵! 总而言之,该小区绝对是一个相当优秀的国际化社区!放眼上海能与之媲美的也屈指可数,当然,前面有朋友说该小区的位置以前是化工厂,会不好!当你进去看看就会明白,小区的绿化相当不错,如果有化工厂的残留污染会有这样的绿化效果吗??如此高档的住宅小区难道国家部门在验收的时候不会勘测它的环保标准吗?没有处理好会交付小业主吗?因此有这样想法的朋友大可不必考虑此因素!!
说说小区的地段以及升值空间吧：小区背靠苏州河，长风公园，长风生态园，东临中山公园繁华商圈等设施，南面有虹桥上海城，上海百盛虹桥开发区，而本身坐落在“天山路时尚休闲步行街（当然是在建造完善当中，不难想象，天山路版块的楼盘开发已是如雨后春笋般矗立于天山路两侧，等个三年，这边的楼盘入住率已满，也就是一个巨大的消费群体形成，在利益以及商业的规则下，天山路时尚休闲步行街岂有不成之理？还这里已有图书馆，还有2号线，天山电影院，学校，邮局，办公楼，银行等...... 这样的地段能有什么道理不升值不繁华呢？仁恒小区总体规划布局力求大部分住宅单位拥有最佳的景观视野，良好的通风条件，充分发挥大环境磅礴的气势，营造内涵丰富文化底蕴的生态型内部空间。小区以绿化，水景，庭院等相结合。随空间形成多层次景观。该案是上海市住宅发展局核准颁发的《国家康居示范工程》“古北河滨城”的主题部分。总规划占地面积12.98万平方米，总规划建筑面积35万平方米，容积率2.5。绿化率百分之六十八点五。会所，室内儿童乐园，阅览室，健身房，桌求，室外游泳池，网球场，足球场，高尔夫等。

2008-01-12 11:05 仁恒河滨花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

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