徐汇苑

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小区名称：徐汇苑

参考均价：23250元/平方米

地　　址：天钥桥路968弄

区域：徐汇

板块：龙华

建筑类型：高层

物业类型：公寓

开发商：上海航新房地产有限公司

物业公司：上海航旭物业管理有限公司

物业管理费：2.80元/月/平方米

停车位：

绿化率：

竣工时间：

周边配套
商圈：	万体馆商圈徐家汇商圈
周围交通：	44、864、770、104、733、820路、隧道2线、大桥6线、地铁1号线、轻轨、

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小区点评

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張義華

徐汇苑北临八万人体育馆，有十里内环高架，十余条公交线路近在咫尺，另外，小区自备有穿梭巴士，成熟的周边环境，完善的生活设施，一流的建材品质，领先的居住理念，新加坡的物业管理模式，使其成为购房者不错的。套设施：休闲：内部配套有棋牌室、健身中心、歌舞厅、网球场、儿童乐园、老年活动中心、体育场、龙华公园、龙华旅游区
购物：徐家汇商业圈、农工商超市、21世纪便利店，凯玛特大卖场，世纪联华大卖场
学校：徐汇区中心小学、南洋模范中学天钥桥路校区
医院：龙华医院

2008-02-04 04:06 徐汇苑 | 0回应 | 44鲜花 | 0投诉

曹有才

徐汇苑地处天钥桥路、中山南二路，分三期开发，占地面积8万平方米，建筑面积25万平方米。目前二期由1幢高层组成。主推房型二房二厅113平方米，三房二厅132-152平方米。小区提供全程新加坡物业管理，24小时安保系统。
徐汇苑分三期开发，2003年10月开盘的一期，均价在15000元/平方米，总户数314套。二期在2004年5月开盘，就1幢高层共238套房源，以大房型为主，主推的有113平方米的两房两厅，目前已售123套，略过半数。三期4幢高层将于年中动工，估计明年年底可以推出。
目前销售的属第二期，共180余套装修房，现可售房型为二房122平米，四房190平米，最新推出复式五房还有7-8套，总计剩余套数在30套左右。二期中唯一带南阳台房型（四房二厅三卫）很有特点，它带一个卫生独用的保姆房，符合境外人士的生活习惯，受此类人士的欢迎，所以该案的购房主力以港澳台人为主。三期10万平方米住宅及高级会所在建当中。

2008-01-31 10:32 徐汇苑 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

洪胜虎

该小区属于典型的新加坡物业，没有阳台，但由于上海气候和新加坡气候的差异，以及斜对面就是龙华烈士陵园，一些新加坡客户在选择该物业时也有点顾及，优点是小区品质比较高，管理好，现在里面出租房源比较多，尤其是靠徐汇苑大厦的酒店式公寓，缺点是房型不够方正，南北更不透风。该小区能评上冠军我感觉有点奇怪，目前该小区还有很多房子尤其是1号楼里面长期没有卖掉，怎么成了销售冠军？也不是没有客户看，只是还没有现有的二手房方正、楼层位置好

2008-01-30 03:10 徐汇苑 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

黄强

周围交通：公交41、73、92、938、104、733、820路，轻轨，地铁一号线，轨道交通4号线等
物业：物业费 2.8元/平方米/月
物业公司上海航新物业管理有限公司(新加坡独资)
绿化/容积率：绿化率40.00％
容积率4.50
消防:消防栓可视对讲、周界防跃报警、中央监控系统
通讯:2门IDD电话、有线电视、卫星电视插口、智能化网络通讯
物业：小区可视访客系统、七重电子安保网络监控系统、电脑车库一卡通门禁系统、周界报警系统、自动化远程抄表系统、公共电视接收系统
卫生间
台面石材：进口大理石
墙砖：台湾冠军/马克贝里陶瓷
化妆镜：进口珈网纹线条框车边白镜
淋浴房：10毫米钢化玻璃淋浴房
浴霸：合资格拉斯
毛巾架、浴缸曲型扶手：合资SIDNEY
洁具、龙头、皂盅、卷纸器：日本TOTO铸铁浴缸、面盆、智洁型坐便器
排风扇：西班牙ZAFIR
电梯厅
墙地面：台湾冠军玻化砖/进口大理石兜边
配套设施：休闲：内部配套有棋牌室、健身中心、歌舞厅、网球场、儿童乐园、老年活动中心、体育场、龙华公园、龙华旅游区
购物：徐家汇商业圈、农工商超市、21世纪便利店，凯玛特大卖场，世纪联华大卖场
学校：徐汇区中心小学、南洋模范中学天钥桥路校区
医院：龙华医院

2008-01-17 11:20 徐汇苑 | 0回应 | 24鲜花 | 0投诉

叶峻彪	徐汇苑地处天钥桥路、中山南二路，分三期开发，占地面积8万平方米，建筑面积25万平方米。目前二期由1幢高层组成。主推房型二房二厅113平方米，三房二厅132-152平方米。小区提供全程新加坡物业管理，24小时安保系统。
2008-01-05 02:56 徐汇苑 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉