上海滩花园

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小区名称：上海滩花园

参考均价：36052元/平方米

地　　址：紫霞路199弄

区域：黄浦

板块：浦西滨江

建筑类型：高层,小高层,多层

物业类型：公寓

开发商：华润置地(上海)有限公司

物业公司：华润置地物业管理公司

物业管理费：3.50元/月/平方米

停车位：375个

绿化率：50.00%

竣工时间：2007-01-18

周边配套
商圈：	黄浦滨江、十六铺、董家渡、德兴馆,好又多,绿苑大酒店,董家渡地段医院,中西医结合医院教育配套紫霞路幼儿园,复兴路第三小学,尚文中学等等.
周围交通：	公交: 24, 930, 715, 64 轨道:九号线中华路站

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王立香

上海滩花园紧邻上海龙脉黄浦江，与人民广场保持2.5公里的距离，陆家嘴2.3公里，新天地2.1公里，世博会2公里；3公里范围内一并辐射豫园、十六铺顶级滨水游轮码头（建造中）等文化旅游中心，并与复兴东路隧道、地铁4号线、地铁9号线（规划中）毗邻。项目在装修材质上反复斟酌，择用许多全球一线品牌：美国品牌YORK暗藏管道式空调、全套GE厨具，日本品牌DAIKIN壁挂式分体空调，西班牙品牌Roca卫浴洁具，德国品牌GROHE龙头等，隽享精装生活空间。另针对高端人士特有的生活秉性，设电热毛巾杆、预留网络布线接口等配置。

2008-10-28 09:44 上海滩花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

黄志刚

交通介绍：上海滩花园所在位置，地理位置极佳，周边交通四通八达，紧邻人民广场、陆家嘴、南京西路和淮海中路四大中央商务区，打车至淮海路新天地、外滩3号、及人民广场均只需一个起步价。周边复兴东路越江隧道、在建中的人民路隧道及南浦大桥，轻松就可到达浦东。作为上海的中心地区，公共交通也十分便利，11路环中华路线，920直达淮海路及徐家汇，930直达新客站等等。在建中的轨道交通9号线中华路站也近在咫尺，从小区步行只需3分钟即可到达，9号线已部分通车，明年底将全线公车，届时，将为我们的业主出来带来更大的便利。

2008-10-18 11:27 上海滩花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

吴昆

建筑独具匠心，用心成就细节。
谈起上海滩花园，总是会首先联想起“精致了无痕”的建筑理念。作为市中心豪宅中唯一采用东南亚风格建造的高端住宅社区，东南亚风格需要花费更多的精力与物力来营造异域风情，需要在无数的细节上编制出东南亚风情，即使是最细小的立面材质也要配合整体的风格设计多次，最终才有了上海滩花园近乎完美的东南亚风格。

上海滩花园的外立面采用了褐色，肌理粗犷的凹槽的劈开砖横贴，与上海滩的“温文含雅，高贵从容，深厚的人文沉淀”的气质相符合；为此设计人员先后更换了5套不同的外衣，现在的立面风格兼顾与外滩老建筑的呼应，同时不失现代感。整体感觉有品位，优雅，但不张扬。

值的一提的是，为了表达“小处精致，大处无痕”历史记忆与现代生活的和谐共处的精神。劈开砖试烧了7~~8次，整整费时3个月，就连面转所用的粘结剂的沟封剂也是专门考量过的，它要有足够的粘度（不会掉下来）另外整个小区外立面看不到落水管，既保持了立面的干净，又提升了小区的档次。

2008-06-24 10:06 上海滩花园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

吴昆

百年前的外滩因其建筑之美而成就经典。今天，上海滩花园凭借“精致用心”成为家在外滩，代代相传的居住典范。随着外滩改造以及未来世博带来的前所未有的巨大机遇，上海滩花园作为外滩核心区域高尚居住社区，将伴随外滩的新发展成就自身的荣耀。

黄浦滨江段应该是上海最早的江景房区域，随着世博会址的
圈定，这里似乎又焕发了生机，滨江加上世博，两大概念足以令不少自住，投资购房者眼红。根据黄浦江和世博规划，南浦大桥至卢湾大桥的滨江区域将以世博，文化休闲，居住功能为主，未来的这一地区将引入大型文化，教研，体育设施。以及十六铺码头的动迁，加上越江的轨道4号线，9号线，复兴东路隧道，延安东路隧道，人民路隧道等一些市政配套的完善，这里正成为适宜居住的豪宅聚居区。

上市的是107~123平方米的两房和156.47的三房，2梯3户，约15平方米的空中花厅直接入户，专设的主卧舒适套房，独立衣帽间，大面积阳台，观景飘窗。此房朝向为两房朝南，一房朝北，厅南北通！

传世佳作典范，共享外滩新荣

地段优势，文化底蕴和产品特质成就了上海滩花园的传世价值，吸引了更多经历过国际化生活方式的特定消费阶层将眼光转向此处，置业高端项目。而且通过与浦江两岸高端物业的对比来看，上海滩花园的自然优势，人文积淀，建筑形态，星际配置，私属物管等方面毫不逊色，其作为外滩高端物业的特征将不端凸显。

★房型及建筑面积：2/2/2（107-123m2）；3/2/2（156.47m2）

★开盘时间：2007年 ★开发商：华润置地（上海）有限公司

★单价：43000/平米(一手房)

★物业管理公司：华润置地（上海）物业管理有限公司

★物业管理费：3.5元/m2

★生活便利：德兴馆，豫园

2008-06-23 07:20 上海滩花园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

李安科

华润置地上海滩花园，南外滩高档滨江住宅先锋，总建筑面积20万平米。项目紧邻上海滩龙脉－黄浦江，北距外滩1.8公里，西距豫园1公里，南邻世博会主场地2公里。
上海滩花园隶属市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，有着广阔的升值潜力和想象空间。项目紧邻黄浦江，北距外滩，3公里范围内辐射外滩、陆家嘴、南京东路、淮海公园新天地等四个主要商业商务中心，以及豫园、十六铺滨水游船码头（建造中）、世博会等三个文化旅游中心，复兴东路隧道、地铁4号线，地铁9号线（与项目仅距200米）与之毗邻!
本着“老上海，新国际”的设计理念，华润置地上海滩花园注重文化品味，凸现人性化设计，倡导现代经典、从容雅致的上海生活主张。项目保留了原地块上三十年代的ART DECO风格礼拜堂作为小区未来会所，传承老上海的优雅和精致；国际景观大BillBensley结合石库门建筑元素，悉心打造东南亚风情度假休闲园林；香港著名室内设计师梁志天以现代简约的精装修设计理念营造舒适居家；国际驰名物业管理公司高力国际与华润置地联袂打造高标准的客户服务体系，这些均成为本案值得居住甚至收藏的重要因素。
更值得提及的本案中浸润的人性化色设计。比如厨房电器选用了全套美国通用（GE），针对中国特有的烹饪习惯，除了抽油烟机专为中国设计以外，还特别在厨房增加了换气扇；在设置厨房电路时，多设了一个冰箱回路，这样举家出差或旅行的时候，可以关闭其他用电回路，而不影响冰箱的正常运转。
华润置地上海滩花园在方案阶段已荣获2003年“全国人居方案竞赛”建筑金奖、2003年“中国优秀环境住宅设计大赛”优秀景观、建筑形态金奖。近期又荣获建设部“2005年中国居住创新典范活动”的综合大奖“中国创新示范楼盘”。

品牌保证品质，地段决定潜力，物业提升价值！

您的物业顾问：李安科我在该物业工作期间见证了该小区的过去和现在！（她）始终保持做为业主着想的态度，对历史负责的胸怀！

不详尽之处，请来电垂询，13166211298静候您的佳音！

2008-06-09 08:14 上海滩花园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

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