中汇花园

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小区名称：中汇花园

参考均价：35776元/平方米

地　　址：吴兴路25弄

区域：徐汇

板块：徐家汇

建筑类型：小高层

物业类型：公寓

开发商：上房集团

物业公司：英达方物业

物业管理费：5.00元/月/平方米

停车位：150个

绿化率：30.00%

竣工时间：1997-03-30

周边配套
商圈：	淮海路商圈，吴兴路地段
周围交通：	911、945

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小区点评

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邵倩

了解上海房产市场的人对中汇花园都不会陌生，最早96年时候只对政府官员出售2300美金左右,并非外销楼,由于其地理位置和品质,有大批的境外人特别是香港和台湾客户关注,开发商到目前还有保留的房子,后来有部分业主陆续出售,后期购入的也是官员和境外人.小区共9栋小高层,近淮海路1#2#,3#4#.第二排5.6#游泳池在一二排中间,后排进高安路小学是7-9号楼.均为一梯两户,主力面积只有3#4#楼有小面积的两房116-120平.其他几幢有160平,181平-189平,全部房型均南北通透,厅非常大气有60-75平左右,房型非常方正,户户都有南北两个阳台,大面积的顶楼有三个阳台.是非常适合自住的房子,地段好,房型好,近高安路小学也是很多自住客选择这个小区的原因之一,目前小区在售7套左右,中汇的价格一直是处于稳步上升中,就像它给很多人心理的感觉一样,很低调,但是却是市区自住房最好的选择之一,物业管理也非常好!

2008-08-30 12:57 中汇花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

张程

中汇花园开发商：中房集团物业管理公司：英达方物业管理公司地址：吴兴路25年弄物业管理费：5元/月/平方小区介绍：中汇花园位于淮海中路、吴兴路，具体位置是吴兴路25号，小区是97年的外销楼盘所以品质相对很高。小区都是小高层的公寓楼，小区位于法租界的中心地段，小区边上都是法国梧桐树。中汇花园的地理位置也是得天独厚的，小区处于淮海路和衡山路之间，交通便利自然不在话下，小区的对面即是高安路一小，也就是姚明的母，同样也是上海有名的好学校之一。小区都是板式房型，所以相对来说，很适合居住。小区的房型有从110到120的小面积的2/2/2、160面积的3/2/2、187的大面积的3/2/2。

2008-08-28 09:46 中汇花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

孟祥露

小区的位置在淮海中路靠近吴兴路，具体位置是吴兴路25弄.小区不大，由4幢公寓楼,4幢别墅,1个会所共9幢组成.小区是96年最早的一批外销房，品质是值得信赖. 1.小区因处在原法租界中心地带的吴兴路/康平路路段,周围法国梧桐成荫,虽距离淮海路很近,但是这个地段非常之安静,周围都是老洋房,南面没有多远就是衡山路,非常适合居住. 2.该物业的外立面为草绿色,近淮海中路的门进去是1号楼和2号楼,总高10层,往南是3号楼和4号楼,总高8楼,往东的是6号和5号楼,总高10层,位置很好,朝南没有遮挡,另一个门进去是8号楼和9号楼,总高8楼,几幢公寓都是一梯两户.原本有4幢别墅，现靠近吴兴路的那幢已经改为公司,从小区分离开来.小区的物业公司是英国的英达方物业管理有限公司,物业管理费5元/平方米/月,管理很严格规范的. 3.房子本身为板式房,一梯两户,得房率很高,大气,全明,南北通透朝向,层高也很高,很适合居住,这也难怪从这里放出的盘是少之又少. 4.小区虽为96年的房子,但是配有会所,游泳池,健身房,这是那个年代的房子所不具备的一大卖点. 5.小区里面居住了不少政府官员,同时因为靠近康办,需要政审,这同时也说明了该小区的安全系数是蛮高的. 6.这个小区的对口小学是高安路一小,是姚明的母校,也是上海最好的小学之一!为了下一代,也是很多买家选择该物业的一个原因. 小区内的会所、游泳池、健身房都是免费对业主开放的。老牌的外销房,吴兴路,法租界,这六个字是这里的经典卖点,小区放盘极其稀少,所以出来一套再差还是很快会被市场消化掉!可进高安路一小!

2008-07-30 05:59 中汇花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

曹德超

这个小区的房子前几天有时会去看了一次，小区的位置在淮海中路靠近吴兴路，具体位置是吴兴路25弄。小区不大，一共有9栋楼，有多层和小高层组成。小区是96年最早一批外销房，质量是没得说的，上次看的房间是1号楼02房型。一梯两户，房间是大面积的，得房率非常高。小区虽然没有很大的绿化面积，但是看上去并没有钢筋混凝土的感觉，个人非常喜欢这个小区，而且现在业主放盘的非常少。。所以更珍贵了！上次去看时唯一觉得不太好的就是小区会所的屋顶没有绿化，导致1号楼朝南景观基本没有。而4号楼朝北景观也一样没有，而这两排的房子栋距也因为这个而变得比较小。整体感觉就不是特别好了。不过这一点对整个小区影响不大。

2008-02-16 05:51 中汇花园 | 0回应 | 2鲜花 | 0投诉

曹德超

个小区的房子前几天有时会去看了一次，小区的位置在淮海中路靠近吴兴路，具体位置是吴兴路25弄。小区不大，一共有9栋楼，有多层和小高层组成。小区是96年最早一批外销房，质量是没得说的，上次看的房间是1号楼02房型。一梯两户，房间是大面积的，得房率非常高。小区虽然没有很大的绿化面积，但是看上去并没有钢筋混凝土的感觉，个人非常喜欢这个小区，而且现在业主放盘的非常少。。所以更珍贵了！上次去看时唯一觉得不太好的就是小区会所的屋顶没有绿化，导致1号楼朝南景观基本没有。而4号楼朝北景观也一样没有，而这两排的房子栋距也因为这个而变得比较小。整体感觉就不是特别好了。不过这一点对整个小区影响不大。

2008-01-28 04:41 中汇花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

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