嘉园


吴清舟
服务指数：1320服务指数：1320服务指数：1320
1:小区很不错的，在静安区来说也很出名了。从外立面看小区的房子是很不错的，淡黄色的外墙加淡绿色的玻璃、栏杆，给人一种大气高贵的感觉，虽然已经有5年的房龄了，可一点也不显旧的，不知道的人你会相信它已经有5年了吗？小区的物业管理很好的，对小区保洁和保养的都很到位，所以也是嘉园保值的原因所在之一。这段时间受大环境影响，嘉园的房价比起3个月前有了一定的涨幅，原先的131平米的3房均价在215万上下，现在至少要245万了。小区的房子朝向只有2号楼和5号楼的A室和B室是朝南的，其余都是朝向东南或西南的。2房有87平米和102平米的，3房有125平米、129平米、131平米和133平米的，131和133平米的是在厨房间里带有保姆房的，有单独用的卫生间，有的业主把它改成了储藏间了；102平米的2房是没有阳台的（厨房间有个小工作阳台），别的房型都有阳台的，是在主卧里的，厅里面是没有阳台的。因开发商交房时是框架结构的，房间没有进行分割，所以嘉园里面的房子有很多并不是标准的2房或3房的，被业主装修成了大1房或大2房了。另外嘉园的对口小学不是一师附小，也不是万航渡路小学，而是市西小学，在愚园路上的，对口的幼儿园的是小棋圣幼儿园，不是通常认为的常熟路幼儿园。有很多的客户买嘉园的房子是冲着它的名校效应来的，结果买好了才发现并不是像中介所说的或自己想象的那样的！总的来说嘉园小区还是非常不错的，小区品质好，物业规范负责，地段好，近静安寺，周边配套成熟，出行方便！ 2: 嘉园的建筑风格有一种港式风格，无论从建筑外观还是房型都是港式风格的，黄色的外墙，深绿色的护拦，从外面看上去就觉得素雅高贵，由于是港式风格所以它的朝向不是很好，主要是朝西南和东南，只能是上午有阳光和下午有阳光，所以喜欢阳光好的人士就不会选择这里，不过30---40岁之间的白领还是比较喜欢这里的，离静安寺近，出行、休闲娱乐方便. 目前在卖的房子很少,投资者觉得它的回报率还可以，所以不会卖出来，自住更不会卖出来.小区物业管理很好，大堂很气派，会所设施健全。
 2008-08-20   |   0回应   |    0鲜花   |   0投诉
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