曼克顿豪庭-怡景苑

曼克顿小区不大，也是属于小而精的那种，住户不多，容易管理，保安认真热情，工作服务到位，对业主负责。这一方面在我们静安中介行业内是有口皆碑的，所以这一点也成了我们经常挂在嘴边的卖点。当然曼克顿不会就只有这么一个卖点，李嘉诚说过一句话“买房要看三点，第一地段，第二地段，第三还是地段。”
曼克顿地处西康路新闸路，北京西路南京西路近在迟尺，商业的繁华程度不用多言。有商业的地方你就不要愁着空房出租不了，所以这边的出租率是较高，相对的自住较少，能买得起这边房子的人都不会是一套房子，少则两套，多则就数不清楚了。出租快，租金也较高，导致这边业主自主的不多，进进出出的都是在附近上班的外籍人士和一些高收入的白领金领。
目前里面卖出来的房子主要以3房为主，房型不是很整，带也比较正气，总体的感觉得房率不是太高，带有一点，在这个地段的大点社区单价基本上是过了25000，而曼克顿的话单价至少可以便宜3000 ，小区的管理只有比别的社区好，更有一点小区里面同样有会所，游泳池，健身房，设施具全，从品质上也不会逊色于风景豪景，这是高性比的社区，直得购置，物有所值。

房子大家都知道是很好的。物业档次极高。业主对物业的评价出奇的不错。中介对物业的评价也相当好。小区小了点，。花园不大。35楼的会所设施还比较全的。桑拿，游泳，健身。住客的素质也很高。新闸路沿线少数几个不需要仔细考虑也能购买的房子（价格不要超过市场价），另外 房子稍微老了点，注意看好别有漏水的痕迹/。

比较少见的优质物业，怡高物业，物管费4元/月/平方，每个保安都非常有素质，严格控制进出人流，小区是2002年竣工，新加坡凯德置地开发，一共两栋4门号，1、3、5、7号，由东向西排列，基本上是两梯三户的，部分高区是两梯一户的250平方4房，小区整体朝向是西南方向，大堂漂亮，建筑品质过硬，会所在3号楼顶楼，有个小温水游泳池，健身房，桑拿房，休息室，总高35楼，周边配套设施齐全，步行到南京路商圈3分钟，到静安寺地铁站10分钟，楼下有家东北菜馆很好吃！！就是比较贵，对面是静安区民政局。

紧挨着静安风景的一个楼盘，又叫怡景苑，小区不大，绿化一般，但是管理还是可以的，因为靠近南京西路商业区，所以里面的租赁情况不错，属于静安区比较老的高档房，该小区周围的商业气氛暂时不浓，但是随着枫景和毫景的建成和交房，可以预见在未来的两年中，应该会有比较大的升值空间。后面的一个厂房这两天看到已经开始包装，应该是要做商务酒店了。还有小区门口有两个饭店不错，一个是新疆餐厅，还有一个是农家菜好像，还不错大：）顺便说一句，小区后面的武定路是静安区的红灯区，如果在晚饭后慢慢的笃过去，可以看到艳丽的女郎和雪白的风景。^_^

房子大家都知道是很好的。物业档次极高。业主对物业的评价出奇的不错。中介对物业的评价也相当好。小区小了点，。花园不大。35楼的会所设施还比较全的。桑拿，游泳，健身。住客的素质也很高。新闸路沿线少数几个不需要仔细考虑也能购买的房子（价格不要超过市场价），另外 房子稍微老了点，注意看好别有漏水的痕迹/。曼克顿豪庭独有的私人住客会所SKY CLUB 33位于最顶层，备有恒温游泳池及一系列豪里面的保安很付责任的，对里面的每一个业主和里面的租客都是很客气的，很愿意帮助里面的每一个人，但是小区唯一的不足的话就是不大，但是小区精致。大不大有什么关系呢。