静安枫景苑

静安枫景苑小区照片
区域：
静安
板块：
新闸路北
参考均价：
40502元/平方米
开发商：
上海明峰置业有限公司（新加坡吉宝集团）
物业公司：
香港怡高物业顾问
静安枫景苑的点评共有(186)条

吴清舟
服务指数：1100服务指数：1100服务指数：1100 		小区由新加坡开发商吉宝置业在上海的一个经典之作,吸引了很多时尚人士的眼球!小区共5幢楼10个楼号!分别沿新闸路,常德路,武定路均匀分布,楼与楼之间的间距适中,绝不影响采光,楼王7,8号楼是小区位置最好的一幢楼,位于武定路.全部为大面积的设计,从150多的三房到200多平米的复式设计相当到位.两梯三户构建出很高的得房率,里面大都是全明的房型.朝南的房间和厅正对着小区绿化,晚上坐在厅里面看出去感觉很惬意.整个小区房型面积设计上面很人性化,从70多平米的一房到200多平米的复式一应俱有,适合各个面积需求的人士.有很多人对该案的房型设计上面嗤之以鼻.但是我个人认为,这只是开发商为了迎合追逐时尚的部分受众而度身定做的作品而已.该案毗邻南京路商圈,步行到恒隆广场和静安寺仅10分钟左右.因此也吸引了附近上班的高级白领租住,所以小区从开盘到现在租赁行情一直是静安区较好的一个案源.低空置率加上高租金回报率又吸引了很多的投资客.但是小区最引人注目的应该还是它的会所.一个国际标准的50米游泳池,加上完备的健身休闲娱乐设施配套造就了一个高档住宅小区会所的典范.这也是它可以吸引很多境外人士入住的一个很大的卖点.所以追逐时尚,休闲,娱乐的您,静安枫景就是您的选择. 1、会所是项目真是比较多的！乒乓！50米标准泳池！壁球、桌球、羽毛、网球、高尔夫练习耙。烧烤、卡拉OK。棋牌等等。基本上 把客户带进会所就已经成功了一半。 2、装修情况是一般化。小毛病一堆。业主大会开了多少次，都吵翻天了，不过看在升值了这么多的份上（一手买进最多才1万3的样子，现在里面最便宜的还要2万3千多还楼层不是很高）。多数业主应该也就将就了。业主当时整理了很多细节问题。一张A4写不下。阳台没瓷砖的。空调虽然号称是美国三大品牌。但是经常死机。有些能搞的业主要求换免费更换地板。（居然也如愿以偿了），会吵的孩子有奶吃啊。。。 3、好的位置如2号D室和3号A室，以及7、8号的高区基本上一直是断货状态。 4、绿化实在不敢恭维啊。几根筷子般的小树苗 真是弱不禁风。唯一一颗大点的还在小区外面。靠常德路武定路口
1楼
2008-08-20 11:54   静安枫景苑  |   0回应   |    0鲜花   |   0投诉


不是谎言，现在在静安枫景２.９万单价难买房子！静安区的房子对于多数人来讲总是很稀少的，同时不得不感叹静安枫景房价涨幅之大。在一个半上去吗？不说三万的单价，即使您现在３.１万的单价买到在里面买到一套好房子也非常具有价值价也不为过呀，无论地段、品质、管理与环境，它依然是静安区投资和居住的品质楼盘。因为整个市场价格都在上涨，一小时前和一小时后完全可能是两不同的价格。不要感到惊和慌乱市场会稳定下来，但市中心的价格不会像您想的那样跌下来。
2楼
2008-06-30 06:41   静安枫景苑  |   0回应   |    0鲜花   |   0投诉

李中强
服务指数：2730服务指数：2730服务指数：2730服务指数：2730 		静安枫景：在静安区楼盘排行中排不上前5名的话至少也是在前10名！依傍南京西路“梅-泰-恒” “静安寺”两大主力商圈，加上自身配备豪华会所游泳池一直深收在沪外籍人士的喜爱。本人现在把对此社区的户型分布与大家分享一下：
一。1到4号楼两梯4户：总共只有两种房型B、C室是105平方左右的2房2厅2卫；A、D 室是130平方左右的3房2厅2卫）；
二。5号楼是两梯三户：A室是154平方的4房2厅2卫，B室是126平方的3房2厅2卫，C室是140平方的3房2厅2卫；
三。6号楼是5号楼的对称；
四。7号楼是两梯三户：A室是152平方的4房2厅2卫B室是216平方的4房2厅2卫复式，C室是172平方的4房2厅2卫；
五。8号楼是7号楼的对称；
六。9号楼是两梯四户：A室是126平方的3房2厅2卫B室是70平方的1房2厅1卫，C室是96平方的2房2厅1卫D室是117平方的2房2厅2卫；
七。10号楼是7号楼的对称；
3楼
2008-06-26 12:58   静安枫景苑  |   0回应   |    0鲜花   |   0投诉

赵子鉴
服务指数：5180服务指数：5180服务指数：5180服务指数：5180服务指数：5180 		简介：静安枫景是北静安的标志性建筑，开发商是国际知名建筑开发公司新加坡吉宝置业，出身名门，后期物业的维护在静安区顶级豪宅中也属于前茅，不仅仅管理严格，二十四小时物业维护，见到一个生面孔就盘问半天，二十四小时职守的大堂，保证了业主的安全。
小区配套环境：一共5栋十号。小区环境优雅，会所装备齐全，乒乓，游泳馆，壁球馆，网球场，高尔夫练习场，烧烤场，等等应有尽有，适合生活品质高的金领阶层。会所仅仅对业主开放。
交通：周围交通方便，76、138、23、935、24、136、316、36、19等等。
商圈： 南京西路静安寺商圈，波特曼，锦沧文华，恒隆广场，中信泰富，静安区第一中心小学，培民中学，时代中学，西康路新闸路有静安第一中心医院，国宾医疗中心，周边还有工商银行，中国银行，招商银行等。
4楼
2008-06-11 03:06   静安枫景苑  |   0回应   |    0鲜花   |   0投诉
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