三和花园

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小区名称：三和花园

参考均价：22226元/平方米

地　　址：延平路123弄

区域：静安

板块：曹家渡

建筑类型：高层

物业类型：公寓

开发商：上海三和房地产公司

物业公司：上海三和实业发展公司

物业管理费：

停车位：

绿化率：35.00%

竣工时间：

周边配套
商圈：	曹家渡商圈
周围交通：	76、40、765、94、136、143

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小区点评

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吴清舟

现在随着楼市的升温，像这种名校的小区房价上涨也成了一种必然。该小区卖点： 1、名校效应，一师附小，全国重点小学。 2、地段，属于市中心地段，出行方便，逛街方便，购物方便。 3、由于上两点所以该小区出来的房子抢手又成了一大热点。作为劣势来说，客户总体反应： 1、房子旧了点，当然于瀚林世家是没得比。 2、单价高了点，那是没有办法，谁叫它总是供不应求呢。 3、小区杂了点，物业管理费就这么多，里面又有办公的，这就将就了吧。 4、朝向呵呵，瞒难符合中国人居住的要求，这个也难怪，谁叫当时开发商是造的外销房呢。 5、朝向不好嘛采光就不是太好了，现代人，大家压力都大，都在外面披星戴月的，回家总得开灯，故只要晾晒的地方能享受阳光就可以了。总之，买房总得选择自己主要考虑的，一套完美的房子是需要中彩票的势力才能收入囊中的。所以买房考虑好了就下手吧，没有作好充分的买房准备的话，你就可能一直徘徊在买房门外。

2008-08-20 12:07 三和花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

王华	三和花园的多层房子得房率很高的，房型也很好，房价反而比高层的房价高一点。
2008-04-23 04:27 三和花园 \| 0回应 \| 0鲜花 \| 0投诉

周景泉

前些年，一直炒的很火的一个楼盘。不是因为它房型好，品质好只是它能上全市名校一师附小，当时只知道不管朝什么方向好象都能卖掉的！1、2、3号楼是当初的外销房品质应该算还可以的，现在抛盘的大多数是小孩已经不读小学曾经买进去很便宜的一些房东！价格也是居高不下的！要是希望地段佳，单价便宜的客户可以看看此楼盘！
三和花园,由于是上海的第一批外销房上海人差不多都知道,里面也一些好的房型,比如123平米和133平米的三房尤为突出,都是两个房间朝南阳光很好的,房型结构合理还有就是对口一师附小和离静安寺较近租赁市场前景广阔适合投资和自住.房产虽然建成于1997年,不过外表保养的还可以不会显的很旧.尤其是1.2.3号楼两梯六户,由于开发商当年建造的外销原因大堂看起来很舒服,给人一进门就耳目一新.也不至于会在朋友面前丢了面子吧.4.6.7号楼的房子也很好,朝南的房子较多前面没有什么遮挡的.不过也有一些不好的方面比如朝向不是很好了,187平米的房子有点大了总价有点高等,点式的楼盘结构等等

2008-01-31 10:53 三和花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

崔龙

小区拥挤等是给这里的人们生活带来了一丝不便，可你在清早看看老年人那愉快的身影，傍晚嬉戏打闹的小孩，你就能看到三和还是很有魅力的！区停车很方便，有一个很大的地面停车场，还有一个地下车库和一个室内车位（在五号楼下），小区的绿化也满不错的，物业管理也还可以服务的满好的，现在他最大的卖点就是可以进一师附小，很多人都是冲他而来的。

2008-01-31 10:47 三和花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

李亚

三和花园位于延平路123弄，这个门牌号感觉挺好的，123是不是很顺啊！听一个客户说三和花园最先“出名”起源于一个“大浴缸”『是说有个老外在里面卖了一套房子，然后他在装修的时候卖了一个超大的浴缸（足10平米左右，前一段时间本人还在三和花园看到这个浴缸呢。）要弄到楼上去，结果也没有弄好，最后和开发商闹都上了报纸，这也不能怪人家开发商，谁让那个老外弄那么大的一个浴缸呢？』不过话又说回来了，这个小区还是满不错的，周围交通方便，生活设施齐全，特别是有车族，这个小区停车很方便，有一个很大的地面停车场，还有一个地下车库和一个室内车位（在五号楼下），小区的绿化也满不错的，物业管理也还可以服务的满好的，现在他最大的卖点就是可以进一师附小，很多人都是冲他而来的。

2008-01-31 10:24 三和花园 | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

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