畅园

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小区名称：畅园

参考均价：29018元/平方米

地　　址：愚园路888号

区域：长宁

板块：中山公园

建筑类型：高层

物业类型：公寓

开发商：上海长峰房地产开发公司

物业公司：长峰物业

物业管理费：5.00元/月/平方米

停车位：350个

绿化率：30.00%

竣工时间：2004-05-01

周边配套
商圈：	中山公园商圈
周围交通：	地铁二号线（江苏路站）、737、20、67、138、44、562、62、939、20

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小区点评

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周璇

畅园前后两栋,前排是1,2,3,5,6五个门洞,前排沿愚园路比较吵,1号楼最好,因为东面可以看愚园路的新里洋房景观,6号楼最差,因为西面贴近车流量大的江苏路,非常吵,都是两梯两户,02都是两房,123和133两种,到了25楼左右,有几个楼层面积会大一些,因为阳台大了很多,后排是7,8,9,10四个门洞,同样,7号楼最好,10号楼最差,畅园的三房170和160多的三房都是主卧朝南厅朝南两房朝北,但是需要注意的就是唯一的7号楼01室,是三面景观房,厅朝东有大阳台看新里洋房景观,朝南看游泳池和小区水景,朝北看市三女中的绿草坪和绿化景观,这个户型是畅园唯一的两南一北的房型,面积157点多,低区采光会受到前排的影响,高区景观非常好,也最安静,可是现在出来的越来越少了,因为一个台湾的房东一个人收了很多套这种房型,基本上高区出来一套价格如果合适她有一套收一套!这里的物业费5块,所以会所是免费的,楼下就是地铁二号线江苏路站,免费的会所,便利的交通,名校市三女中,南北通的房型,精装修,两梯两户的设计,内嵌式的大冰箱,众多的优点让畅园的租赁市场非常的活跃,物业的租赁处往往把房子租了一个很好的价格哪怕是简单的配置!回报率在市中心的楼盘而言还是屈指可数,空置率很低,境外人士喜欢的尤多,上海人一般难以接受它的外表!其实凡事真的不可以只看外表,这里的房型和各方面综合指数都很不错!

2007-04-22 03:04 畅园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

赵悦名

畅园是我一直以来都比较喜欢的楼盘。她的外观乍一看并不是特别的贵气，但却是十分的“内秀”呢！整个小区房型整齐，南北通透，超大阳台让您的居家生活惬意舒适，完善的配套设施更令您的运动休闲实实在在就在家门口，居家、待客、交友都很适合。而家门口的地铁更是令您的出行方便异常。由于是成熟中心区域，所以无论是大型购物中心还是街边随意的“shopping”，都是及其方便的，周围环境虽不能说豪华，却是非常的生活化，生活的味道非常的浓厚！小区对生活的意义做了一个很好的诠释！虽然她不是十全十美，但我还是很喜欢！
对了，还有很重要的一点就是，对投资者来讲，畅园的投资回报率是很高的，而且很容易租出去！我想这也正是得益于上述这些优势吧！

2006-12-08 09:11 畅园 | 0回应 | 8鲜花 | 0投诉

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