上海年华(瑞生花园)

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小区名称：上海年华(瑞生花园)

参考均价：25693元/平方米

地　　址：闵行华漕镇保乐路368弄

区域：闵行

板块：华漕

建筑类型：独栋

物业类型：别墅

开发商：上海瑞生置业有限公司

物业公司：东湖物业

物业管理费：5.20元/月/平方米

停车位：150个

绿化率：58.20%

竣工时间：2005-01-01

周边配套
商圈：	华漕镇，英，美国，新加坡，韩国学校,位处上海西庭网球俱乐部等等
周围交通：	74B,803，古华线

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小区点评

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陈伟

华漕作为闵行区最北面的行政镇区，除了拥有完善的生活配套设施如华漕镇小学、地段幼儿园、银行、邮局等，还拥有较好的人文环境，周边除美国学校，新加坡国际学校,上海网球俱乐部和公寓外，英国学校、韩国学校也已确定进驻华漕。境外人士集中居住，国际化教育如今已成为华漕地区的一大特色。

2008-07-22 04:13 上海年华(瑞生花园) | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

任良齐

小区总占地面积11万平方米，规划96幢别墅，分三期开发。一期30幢已于3月底交付使用。二期23幢也将于今秋入户。共有10种房型可供选择,现代简约的建筑风格，美式的平面功能设计, 区内绿化率达58, 目前沿街高档商品房已开始招租, 会所不久也将正式开放.
　　小区从规划到设计, 建设直至物业管理,都比较注重细节，无论是绿化, 房型设计, 对私密性的保护, 相邻楼房的视觉关系,还是电梯运用，空间尺度的把握直至售后VIP券都体现了生活型别墅的价值所在。

2008-05-31 08:03 上海年华(瑞生花园) | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

沈奥

安静、舒适、环境佳。本案西邻金丰路，动至华羚路，北近北青公路，南靠保乐路，属于闵行华漕别墅板块，附近已经是个成熟的高档别墅生活小区，配套齐全，生活方便，交通便利。距离市中心仅20分钟车程，离虹桥机场15分钟路程，距离虹桥交通枢纽4公里。相对于别墅一贯的近郊与远郊的地理位置而言，该案占据决大优势。其次，该案所出的华漕别墅板块中，独立别墅有3幢，联排别墅有1幢，低密度住宅1个，该案属于独立别墅项目，相对与西郊庄园、兰乔圣菲三期两座，市场价格在每平方米30000至60000元间，每套单元总价在1200万以上，而该案每平米20000元左右的价格优势相当明显。周遍的交通及配套设施北青公路：74、沪北青线保乐路：74B线主要的配套商业集中在保乐路上，主要有斯巴克咖啡店，棒约翰等餐饮。金丰路菜场投资价值及购买人群类型价格的优势决定了该案在该地段的绝对优势，接近8的投资回报率也是该地段别墅中也名列前茅。其次，独幢别墅的高品质，对向往高生活品质的成功人士，是最佳的选者。

2008-05-11 03:51 上海年华(瑞生花园) | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

杨振宇

物业位置：闵行保乐路358弄
发展商：上海瑞生置业有限公司
楼盘形态：别墅
总建筑面积： 3.4 万平方米
占地面积： 11 万平方米
楼层状况：独栋
车位数量： 1－2个室内车位
绿化率： 58.2
配套设施：华漕作为闵行区最北面的行政镇区，除了拥有完善的生活配套设施如华漕镇小学、地段幼儿园、银行、邮局等，还拥有较好的人文环境，周边除美国学校，新加坡国际学校,上海网球俱乐部和公寓外，英国学校、韩国学校也已确定进驻华漕。境外人士集中居住，国际化教育如今已成为华漕地区的一大特色。
物业介绍：小区总占地面积11万平方米，规划96幢别墅，分四期开发。一期30幢已于3月底交付使用。二期23幢也将于今秋入户。共有10种房型可供选择,现代简约的建筑风格，美式的平面功能设计, 区内绿化率达58, 目前沿街高档商品房已开始招租, 会所不久也将正式开放。
小区从规划到设计, 建设直至物业管理,都比较注重细节，无论是绿化, 房型设计, 对私密性的保护, 相邻楼房的视觉关系,还是电梯运用，空间尺度的把握直至售后VIP券都体现了生活型别墅的价值所在。
交通情况：地处华漕国际化社区的上海年华?瑞生花园高尚别墅群，远离工厂，周边是非城市主干道，毗邻上海网球俱乐部、美国学校、新加坡学校，距人民广场17公里。距虹桥经济技术开发区仅8公里。

2007-12-30 12:22 上海年华(瑞生花园) | 0回应 | 0鲜花 | 0投诉

薛超鹏	小区总占地面积11万平方米，规划96幢别墅，分三期开发。一期30幢已于3月底交付使用。二期23幢也将于今秋入户。共有10种房型可供选择,现代简约的建筑风格，美式的平面功能设计, 区内绿化率达58, 目前沿街高档商品房已开始招租, 会所不久也将正式开放.
2007-12-28 08:23 上海年华(瑞生花园) \| 0回应 \| 1鲜花 \| 0投诉