凯欣豪园

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小区名称：凯欣豪园

参考均价：29534元/平方米

地　　址：汇川路88号,汇川路88弄

区域：长宁

板块：中山公园

建筑类型：高层,小高层

物业类型：公寓

开发商：上海伟怡房地产发展有限公司

物业公司：

物业管理费：3.50元/月/平方米

停车位：500个

绿化率：35.00%

竣工时间：2005-01-01

周边配套
商圈：	中山公园商圈
周围交通：	地铁二号线、三号线中山公园站，明珠线站点步行2分钟即到。公交54、13、20、765、826等

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何家盛

凯欣豪园好坏在于你的角度怎样看。在成交多套结合多个新旧业主的心态在于方便，其他都没见得有什么很好得好处。在于国外多个华人居住得国家都是车多路小的问题，包括将来得上海，所以很多选择凯欣豪园的新业主都是慕着交通便利价格适中的原因而购买的，不是说她什么购物方便啊～市中心啊～配套好啊之类的事情。以前凯欣到卖红火的事情是在于多个投资团在炒作，整体的导致之前的成交价位一直颷升，最终要知道的是在上海房价涨幅最厉害的时候凯欣豪园所有业主得到的利益根本不能与其他现房或期房对比，她的涨幅比例远远低于同期或周边楼盘，所以凯欣豪园也有不足之处。展望将来的凯欣豪园，二期正在建造中同时也开始预售，现在预售的价位在22000元（对外界）。房型多数为小户型，好处能的总价能购买市区房屋，缺点户数过多。还有一件更重要的事情就是现在的是没车位出售的（暂时停车不收费)，不知道将来的二期能否有车位补给.因为将来二期交房后整个楼盘整体约两千多户业主能否得到十分之一呢？

2007-01-26 06:08 凯欣豪园 | 1回应 | 1鲜花 | 0投诉

王志敏

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市，麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布！休闲到中山公园可是个好想法，夏有荷冬有梅，春有绿、秋有菊，景色怡人！这里可是长宁的中心地段，绝对的好地方！再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层，从T1到T7，当时开盘价就要15000元每平方左右，特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方，这里的房型最好的是T3的，板式结构，位置也是最中间了，相对噪音小的多。现在正在造二期，造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成，由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观！这里因为地理位置独特，故价格一直较坚挺！再说大多是41平方和50平方左右的小户型，比较适合单身白领和出差到这里需要交通方便的人士！在这里做投资也是不错的选择！

2006-12-13 09:29 凯欣豪园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

郭琰	二期放出话来要卖22000，所以一期而售房的价格一直飚！竟然有人开到27000，低于这个价不给看房，搞笑！他的目标可能是汤臣一品！这家香港开发商刚进入内地，还在COPY香港的房子，房型没有正的，朝向尽量不让他朝南！
2006-11-17 08:58 凯欣豪园 \| 2回应 \| 2鲜花 \| 0投诉

陆骏

目前是中山公园商圈成交最活跃的小区,一手房东中投资客占据很大比例.
小区共7个门洞(一期),1#,2,3楼房型还不错,板式房型,2梯3户,4楼和5楼就不行了,4是3梯3户,5是3梯4户,居然还有朝西朝北的2房,采光也会被6和7挡住,我昏,香港的开发商,香港的风格!!!!
6和7以小户型为主,最小面积只有36平米,3梯11户,所以当初买6和7的客户投资客很多,说句实话这么小的房子买来也只有出租了,自己住根本不合适.
目前大房型行情价在20000左右(毛坯),小房型行情价在22000-23000,再高的价格就没有必要进入了.

2006-11-16 07:46 凯欣豪园 | 0回应 | 1鲜花 | 0投诉

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